2014年12月济南新建商品房签量达到顶峰，调研统计截至29日已网签9543套，本月将前期落下的成交量全部追了回来，使得2014全年商品住宅成交量以60882套成绩结尾，与去年的59855套相比，还多了1027套。

年初多家驻济银行取消首套房贷8.5折的优惠利率后给寒冷的楼市增加了一把寒霜。
2季度大量的库存积压，不少开发商“低头”跑量促销，6月中旬，济南西部一家楼盘率先降价，均价由6500元调整到5900元。
7月10日济南限购“松绑”后，新建商品住宅的成交量有井喷之式，7月网签量“顶峰”之后接着迎来了8、9两月的一路下跌。济南市场调查公司认为楼市成交“坐过山车”，究其原因仍旧是贷款政策未跟上“限购松绑”的脚步。
12月跑量促销创记录再次“蹿高”，截至29日已经网签9543套，并在最后几日继续以每日300套以上的网签量累积，成为今年成交量最好的月份。